31 Lieu Dit Canal de Transit, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Lieu Dit Canal de Transit, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Lieu Dit Canal de Transit, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 901 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0347 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Aigrette Bleue-816 à 138 mètres
- - Abbeville à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 939 mètres
- - Collège Millevoye à 939 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 934 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 880 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Lieu Dit Canal de Transit
Aucune vente n'a été recensée au 31 Lieu Dit Canal de Transit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Lieu Dit Canal de Transit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Lieu Dit Canal de Transit, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Lieu Dit Canal de Transit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Lieu Dit Canal de Transit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Lieu Dit Canal de Transit dans son marché local
Prix du 31 Lieu Dit Canal de Transit par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Canal de Transit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 31 Lieu Dit Canal de Transit se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Lieu Dit Canal de Transit par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Lieu Dit Canal de Transit se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 20.68 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Lieu Dit Canal de Transit à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 31 Lieu Dit Canal de Transit est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
