2 Place du Pont des Prés, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Pont des Prés, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Pont des Prés, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pont Des Pres-825 à 110 mètres
- - Abbeville à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 715 mètres
- - Collège Millevoye à 715 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 582 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 920 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay-Nattiers à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Pont des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Pont des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Pont des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Pont des Prés, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pont des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pont des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Pont des Prés dans son marché local
Prix du 2 Place du Pont des Prés par rapport à la voie
Sur Place du Pont des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 2 Place du Pont des Prés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Pont des Prés par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Pont des Prés se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 28.87 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Pont des Prés à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Pont des Prés est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
