28 Rue Alfred Francois, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alfred Francois, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alfred Francois, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pilori-563 à 154 mètres
- - Abbeville à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 432 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 93 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 127 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alfred Francois
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alfred Francois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alfred Francois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alfred Francois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred Francois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred Francois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alfred Francois dans son marché local
Prix du 28 Rue Alfred Francois par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Francois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 28 Rue Alfred Francois se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alfred Francois par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alfred Francois se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 14.76 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alfred Francois à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alfred Francois est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
