12 Rue de l'Hôtel-dieu, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Hôtel-dieu, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Hôtel-dieu, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 97 mètres
- - Abbeville à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 667 mètres
- - Collège Millevoye à 667 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 617 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 744 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Hôtel-dieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Hôtel-dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Hôtel-dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Hôtel-dieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Hôtel-dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Hôtel-dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Hôtel-dieu dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Hôtel-dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel-dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 12 Rue de l'Hôtel-dieu se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Hôtel-dieu par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Hôtel-dieu se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 32.73 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Hôtel-dieu à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Hôtel-dieu est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
