23 Rue de l'Hôtel-dieu, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Hôtel-dieu, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Hôtel-dieu, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 79 mètres
- - Abbeville à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 785 mètres
- - Collège Millevoye à 785 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 678 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 670 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Hôtel-dieu
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Hôtel-dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Hôtel-dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Hôtel-dieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Hôtel-dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Hôtel-dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Hôtel-dieu dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Hôtel-dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel-dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 23 Rue de l'Hôtel-dieu se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Hôtel-dieu par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Hôtel-dieu se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 11.1 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Hôtel-dieu à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Hôtel-dieu est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
