51 Rue de la Tannerie, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°48 mais inférieur de 9.39 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de la Tannerie, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville - Arrêt Baag Tribunal à 227 mètres
- - Abbeville à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 496 mètres
- - Collège Millevoye à 496 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Boucher de Perthes à 449 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 824 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay-Nattiers à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de la Tannerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 51 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 51 Rue de la Tannerie se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de la Tannerie par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue de la Tannerie se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Abbeville et -3.69 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de la Tannerie à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de la Tannerie est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
