86 Rue de la Tannerie, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°86 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°88.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la Tannerie, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Eglise Saint Gilles-827 à 196 mètres
- - Abbeville à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 593 mètres
- - Collège Millevoye à 593 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Boucher de Perthes à 446 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 794 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay-Nattiers à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Tannerie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 86 Rue de la Tannerie se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Tannerie par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Tannerie se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 13.96 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la Tannerie à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la Tannerie est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
