2 Rue des 3 Fillettes, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Fillettes, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 3 Fillettes, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
2 niveaux - 1929 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000XI, - Parcelle n°0132 - Feuille 000XI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000XI, - Parcelle n°0138 - Feuille 000XI, - Parcelle n°0137 - Feuille 000XI, - Parcelle n°0136 - Feuille 000XI, - Parcelle n°0134 - Feuille 000XI, - Parcelle n°0135 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 252 mètres
- - Abbeville à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 555 mètres
- - Collège Millevoye à 555 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 628 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 888 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Fillettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Fillettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Fillettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Fillettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Fillettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Fillettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Fillettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Fillettes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Fillettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 Rue des 3 Fillettes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Fillettes par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 3 Fillettes se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 32.53 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 3 Fillettes à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 3 Fillettes est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
