63 Rue Saint Vulfran, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Saint Vulfran, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°59 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Saint Vulfran, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 292 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Bonaparte-37 à 42 mètres
- - Abbeville à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 763 mètres
- - Collège Millevoye à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 639 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 646 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Saint Vulfran
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Saint Vulfran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Saint Vulfran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Saint Vulfran, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Saint Vulfran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Saint Vulfran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Saint Vulfran dans son marché local
Prix du 63 Rue Saint Vulfran par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vulfran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 63 Rue Saint Vulfran se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Saint Vulfran par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Saint Vulfran se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 5.88 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Saint Vulfran à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Saint Vulfran est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
