26 Avenue de la République, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la République, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Pierre Et Marie Curie à 179 mètres
- - Albert à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 545 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 26 Avenue de la République se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la République par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la République se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Albert et 6.16 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la République à Albert
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la République est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 51.06 % sur 1 an et augmenté de 52.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
