16 Avenue Georges Clémenceau, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°22 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Georges Clémenceau, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Gare Sncf à 80 mètres
- - Albert à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 1081 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Georges Clémenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 16 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 16 Avenue Georges Clémenceau se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Georges Clémenceau se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Albert et 9.42 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Georges Clémenceau à Albert
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Georges Clémenceau est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 51.06 % sur 1 an et augmenté de 52.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
