21 b Avenue Georges Clémenceau, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°21 a et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Avenue Georges Clémenceau, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Gare Sncf à 48 mètres
- - Albert à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 1118 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 145 mètres
Ventes au 21 b Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 21 b Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Avenue Georges Clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 21 b Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 21 b Avenue Georges Clémenceau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Avenue Georges Clémenceau par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Avenue Georges Clémenceau se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Albert et 12.06 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Avenue Georges Clémenceau à Albert
Le loyer moyen estimé au 21 b Avenue Georges Clémenceau est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.31 % sur 1 an et augmenté de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
