39 Rue Carnot, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°41 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Carnot, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Gare Sncf à 176 mètres
- - Albert à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 1045 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 208 mètres
Ventes au 39 Rue Carnot
Les 2 ventes au 39 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Carnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 39 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 39 Rue Carnot se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Carnot par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Carnot se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Albert et 20.75 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Carnot à Albert
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Carnot est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.31 % sur 1 an et augmenté de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
