16 Rue de la Papeterie, 80300 Albert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Papeterie, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°14 et de n°18.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Papeterie, 80300 Albert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Cimetière à 135 mètres
- - Albert à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 569 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 569 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 586 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Papeterie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Papeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Papeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Papeterie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Papeterie dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Papeterie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 16 Rue de la Papeterie se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Papeterie par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Papeterie se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Albert et -21.14 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Papeterie à Albert
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Papeterie est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albert a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au premier semestre 2021 à 1 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 16 Rue de la Papeterie à Albert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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