25 Rue Dubas, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Dubas, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Dubas, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 2.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Ecoles A. France Et Notre Dame à 132 mètres
- - Albert à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 861 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 861 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 199 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Dubas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Dubas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Dubas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Dubas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dubas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dubas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Dubas dans son marché local
Prix du 25 Rue Dubas par rapport à la voie
Sur Rue Dubas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 25 Rue Dubas se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Dubas par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Dubas se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Albert et 17.95 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Dubas à Albert
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Dubas est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.72 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 350 € au 25 Rue Dubas à Albert, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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