2 bis Rue Dubas, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Dubas, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Dubas, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Ecoles A. France Et Notre Dame à 43 mètres
- - Albert à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 971 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 971 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 189 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Dubas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Dubas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Dubas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Dubas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dubas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dubas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Dubas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Dubas par rapport à la voie
Sur Rue Dubas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 bis Rue Dubas se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Dubas par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Dubas se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Albert et 19.5 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Dubas à Albert
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Dubas est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.72 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 2 bis Rue Dubas à Albert, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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