23 Rue Emile Zola, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Emile Zola, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Ecoles A. France Et Notre Dame à 106 mètres
- - Albert à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 1090 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Zola, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 23 Rue Emile Zola se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Zola par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Zola se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Albert et 12.56 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Emile Zola à Albert
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Emile Zola est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 51.06 % sur 1 an et augmenté de 52.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
