22 Rue Lamarck, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lamarck, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Pierre Et Marie Curie à 100 mètres
- - Albert à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 581 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 116 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 581 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 362 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lamarck
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lamarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lamarck, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 22 Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 22 Rue Lamarck se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lamarck par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lamarck se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Albert et 5.6 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lamarck à Albert
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lamarck est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 50.72 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 650 € au 22 Rue Lamarck à Albert, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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