2 Rue Léandre Deflandre, 80300 Albert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léandre Deflandre, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léandre Deflandre, 80300 Albert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Quartier 2.
2 niveaux - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert - Collège Pierre Et Marie Curie à 150 mètres
- - Albert à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée des métiers Lamarck à 669 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 104 mètres
- - Lycée polyvalent Lamarck - Lycée des métiers à 669 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 334 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léandre Deflandre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léandre Deflandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léandre Deflandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léandre Deflandre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léandre Deflandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léandre Deflandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léandre Deflandre dans son marché local
Prix du 2 Rue Léandre Deflandre par rapport à la voie
Sur Rue Léandre Deflandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 2 Rue Léandre Deflandre se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léandre Deflandre par rapport à Albert et à Somme
À Albert, le prix moyen des appartements atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léandre Deflandre se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Albert et 22.78 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léandre Deflandre à Albert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léandre Deflandre est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Albert, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albert a augmenté de 51.06 % sur 1 an et augmenté de 52.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2024 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
