Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Amiens (80090), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Amiens à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Amiens est 5.73 % en dessous de celui de Somme.
Tandis que le prix moyen des maisons Amiens est 32.85 % au-dessus de celui de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Amiens compte 134780 habitants en 2022, avec 35.71 % de propriétaires et 98.57 % de locataires. Elle totalise environ 78576 logements, dont 68964 résidences principales composées d'appartements (65.67 %) contre 33.34 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (14.12 %), de deux pièces (19.78 %) , de trois pièces (24.23 %), de quatre pièces (20.04 %) et de cinq pièces et plus à (21.83 %). Près de 72.04 % des logements ont été construit avant 1990 contre 13.41 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 176 médecins généralistes et 72 dentistes.
Il réunit aussi 88 écoles, 17 collèges et 26 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Amiens 80090 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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