25 Allée de Suède, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de Suède, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée de Suède, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Beauvais à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sagebien à 407 mètres
- - Lycée général Louis Thuillier à 935 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 720 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée de Suède
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée de Suède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée de Suède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée de Suède, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Suède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Suède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de Suède dans son marché local
Prix du 25 Allée de Suède par rapport à la voie
Sur Allée de Suède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 25 Allée de Suède se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de Suède par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée de Suède se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.9 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée de Suède à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Allée de Suède est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 450 € au 25 Allée de Suède à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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