3 Avenue de Dublin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Dublin, affiche un prix moyen de 2 433 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Dublin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Eglise Saint Acheul à 54 mètres
- - Amiens à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 252 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Dublin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Dublin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Dublin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Dublin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Dublin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Dublin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Dublin dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Dublin par rapport à la voie
Sur Avenue de Dublin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 3 Avenue de Dublin se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Dublin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Dublin se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7.88 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Dublin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Dublin est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 3 Avenue de Dublin à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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