399 Avenue du 14 Juillet 1789, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 399 Avenue du 14 Juillet 1789, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°401 et de n°395.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 399 Avenue du 14 Juillet 1789, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Berny à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 175 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 778 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 1181 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 778 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 427 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 227 mètres
Ventes au 399 Avenue du 14 Juillet 1789
Une vente a été recensée au 399 Avenue du 14 Juillet 1789. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 399 Avenue du 14 Juillet 1789
Dans un rayon de 100 mètres autour du 399 Avenue du 14 Juillet 1789, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°399 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 399 Avenue du 14 Juillet 1789
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 399 Avenue du 14 Juillet 1789 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 399 Avenue du 14 Juillet 1789 dans son marché local
Prix du 399 Avenue du 14 Juillet 1789 par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Juillet 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 399 Avenue du 14 Juillet 1789 se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 399 Avenue du 14 Juillet 1789 par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 399 Avenue du 14 Juillet 1789 se situe 32.96 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 42.54 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 399 Avenue du 14 Juillet 1789 à Amiens
Le loyer moyen estimé au 399 Avenue du 14 Juillet 1789 est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
