475 Avenue du 14 Juillet 1789, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 475 Avenue du 14 Juillet 1789, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°477 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°512.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Avenue du 14 Juillet 1789, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debouverie à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège Sagebien à 647 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly - Lycée des métiers du design et des technologies à 962 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 360 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 475 Avenue du 14 Juillet 1789
Aucune vente n'a été recensée au 475 Avenue du 14 Juillet 1789 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 475 Avenue du 14 Juillet 1789
Dans un rayon de 100 mètres autour du 475 Avenue du 14 Juillet 1789, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°475 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Avenue du 14 Juillet 1789
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Avenue du 14 Juillet 1789 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Avenue du 14 Juillet 1789 dans son marché local
Prix du 475 Avenue du 14 Juillet 1789 par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Juillet 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 475 Avenue du 14 Juillet 1789 se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Avenue du 14 Juillet 1789 par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Avenue du 14 Juillet 1789 se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.89 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Avenue du 14 Juillet 1789 à Amiens
Le loyer moyen estimé au 475 Avenue du 14 Juillet 1789 est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
