638 Avenue du 14 Juillet 1789, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 638 Avenue du 14 Juillet 1789, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°628 et de n°620.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 638 Avenue du 14 Juillet 1789, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plein Sud 2.
1 niveau - 1234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis 14 Juillet à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 742 mètres
- - Collège Sagebien à 611 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 895 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1300 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 495 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 638 Avenue du 14 Juillet 1789
Aucune vente n'a été recensée au 638 Avenue du 14 Juillet 1789 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 638 Avenue du 14 Juillet 1789
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 638 Avenue du 14 Juillet 1789. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 638 Avenue du 14 Juillet 1789
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 638 Avenue du 14 Juillet 1789 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 638 Avenue du 14 Juillet 1789 dans son marché local
Prix du 638 Avenue du 14 Juillet 1789 par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Juillet 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 638 Avenue du 14 Juillet 1789 se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 638 Avenue du 14 Juillet 1789 par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 638 Avenue du 14 Juillet 1789 se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.44 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 638 Avenue du 14 Juillet 1789 à Amiens
Le loyer moyen estimé au 638 Avenue du 14 Juillet 1789 est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
