12 Avenue Louis Blanc, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 15.38 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Louis Blanc, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 96 logements - 4 locaux - 82 parkings - 2101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 109 mètres
- - Saint-Roch à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 431 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 431 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 596 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 915 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 307 mètres
Ventes au 12 Avenue Louis Blanc
Les 3 ventes au 12 Avenue Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Louis Blanc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 12 Avenue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 12 Avenue Louis Blanc se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Louis Blanc par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Louis Blanc se situe 33.93 % en dessous de la moyenne de Amiens et 29.18 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Louis Blanc à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Louis Blanc est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
