18 Boulevard Carnot, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Carnot, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicole Fontaine Quai B à 171 mètres
- - Saint-Roch à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 116 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 202 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 682 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 18 Boulevard Carnot se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Carnot par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Carnot se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.98 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Carnot à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Carnot est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
