22 Boulevard Carnot, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 15.8 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Carnot, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 945 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicole Fontaine Quai B à 208 mètres
- - Saint-Roch à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 118 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 199 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 700 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 22 Boulevard Carnot se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Carnot par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Carnot se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7.57 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Carnot à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Carnot est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
