55 Boulevard Carnot, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard Carnot, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 16 mètres
- - Saint-Roch à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 388 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 415 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 522 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 719 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 55 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 55 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 55 Boulevard Carnot se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard Carnot par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard Carnot se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.05 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard Carnot à Amiens
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard Carnot est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
