1 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 89 mètres
- - Amiens à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 647 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 350 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 207 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 471 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 1 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 1 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.66 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard d'Alsace-Lorraine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard d'Alsace-Lorraine est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
