66 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Boulevard d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°64 et de n°62.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 52 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 58 mètres
- - Amiens à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 653 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 553 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 594 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 275 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 297 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 66 Boulevard d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Boulevard d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 66 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 66 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.67 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Boulevard d'Alsace-Lorraine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 66 Boulevard d'Alsace-Lorraine est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
