73 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Boulevard d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°71 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 486 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 53 mètres
- - Amiens à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 609 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 565 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 549 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 236 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 342 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 73 Boulevard d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Boulevard d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 73 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 73 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.51 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Boulevard d'Alsace-Lorraine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 73 Boulevard d'Alsace-Lorraine est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
