16 Boulevard du Port, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard du Port, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques Quai A à 206 mètres
- - Saint-Roch à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 634 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 559 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 569 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 718 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard du Port
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard du Port, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 16 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 16 Boulevard du Port se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard du Port par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard du Port se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.62 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard du Port à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard du Port est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
