91 b Boulevard Faidherbe, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 b Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°91 c mais inférieur de 2.88 % à celui du n°91 a.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 b Boulevard Faidherbe, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Saint Roch à 146 mètres
- - Saint-Roch à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 319 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 312 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 475 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 798 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 91 b Boulevard Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 91 b Boulevard Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 b Boulevard Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 b Boulevard Faidherbe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 b Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 b Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 b Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 91 b Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 91 b Boulevard Faidherbe se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 b Boulevard Faidherbe par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 b Boulevard Faidherbe se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.36 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 b Boulevard Faidherbe à Amiens
Le loyer moyen estimé au 91 b Boulevard Faidherbe est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
