2 bis Chemin des Granges, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Granges, affiche un prix moyen de 1 523 €/m².
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Granges, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'allonville à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 577 mètres
- - Collège César Franck à 602 mètres
- - Micro-lycée de l'académie d'amiens à 406 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Granges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Granges dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Granges par rapport à la voie
Sur Chemin des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 bis Chemin des Granges se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Granges par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Granges se situe 42.94 % en dessous de la moyenne de Amiens et 42.33 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Granges à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Granges est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 150 € au 2 bis Chemin des Granges à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 904 € en assurant vous-même les visites, ou 952 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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