19 Chemin des Hayettes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin des Hayettes, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 14.97 % à celui du n°32 a et de n°32 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin des Hayettes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 121 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal Tank à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 139 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 965 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1038 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 965 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 226 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 65 mètres
Ventes au 19 Chemin des Hayettes
Les 6 ventes au 19 Chemin des Hayettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin des Hayettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin des Hayettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Hayettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Hayettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin des Hayettes dans son marché local
Prix du 19 Chemin des Hayettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Hayettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 19 Chemin des Hayettes se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin des Hayettes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin des Hayettes se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 26.9 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin des Hayettes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin des Hayettes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
