4 Chemin du Réservoir, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Réservoir, affiche un prix moyen de 1 991 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Réservoir, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Acheul 3.
- 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0050 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0083 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0048 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0047 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrière à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 555 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 187 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Réservoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Réservoir dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Réservoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Réservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 4 Chemin du Réservoir se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Réservoir par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Réservoir se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Amiens et 24.61 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Réservoir à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Réservoir est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 4 Chemin du Réservoir à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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