2 Impasse Azéronde, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Azéronde, affiche un prix moyen de 2 230 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1891,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Azéronde, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejean à 51 mètres
- - Amiens à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 462 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 502 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 336 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Azéronde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Azéronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Azéronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Azéronde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Azéronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Azéronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Azéronde dans son marché local
Prix du 2 Impasse Azéronde par rapport à la voie
Sur Impasse Azéronde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 2 Impasse Azéronde se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Azéronde par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Azéronde se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Amiens et 37.32 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Azéronde à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Azéronde est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
