2 Impasse Capperonnier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Capperonnier, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Capperonnier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 138 mètres
- - Amiens à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1283 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 137 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1216 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Capperonnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Capperonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Capperonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Capperonnier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Capperonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Capperonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Capperonnier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Capperonnier par rapport à la voie
Sur Impasse Capperonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Impasse Capperonnier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Capperonnier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Capperonnier se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.49 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Capperonnier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Capperonnier est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
