11 Impasse Fossier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Fossier, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Fossier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 1168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 201 mètres
- - Amiens à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 920 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 99 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 99 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Fossier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Fossier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Fossier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Fossier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Fossier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Fossier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Fossier dans son marché local
Prix du 11 Impasse Fossier par rapport à la voie
Sur Impasse Fossier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 11 Impasse Fossier se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Fossier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Fossier se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.39 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Fossier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Fossier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 050 € au 11 Impasse Fossier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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