7 Impasse Hévin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Hévin, affiche un prix moyen de 2 810 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Hévin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2.
1 niveau - 1482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 109 mètres
- - Saint-Roch à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 245 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 850 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 245 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Hévin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Hévin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Hévin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Hévin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Hévin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Hévin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Hévin dans son marché local
Prix du 7 Impasse Hévin par rapport à la voie
Sur Impasse Hévin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 7 Impasse Hévin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Hévin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Hévin se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.99 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Hévin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Hévin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
