1 Impasse Retel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Retel, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Retel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 369 mètres
- - Amiens à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1165 mètres
- - Collège privé La Salle à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Retel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Retel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Retel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Retel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Retel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Retel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Retel dans son marché local
Prix du 1 Impasse Retel par rapport à la voie
Sur Impasse Retel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 1 Impasse Retel se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Retel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Retel se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.18 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Retel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Retel est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
