7 Passage Auguste Perret, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Auguste Perret, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Auguste Perret, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 2123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 185 mètres
- - Amiens à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 538 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 200 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 588 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Auguste Perret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Auguste Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Auguste Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Auguste Perret, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Auguste Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Auguste Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Auguste Perret dans son marché local
Prix du 7 Passage Auguste Perret par rapport à la voie
Sur Passage Auguste Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 7 Passage Auguste Perret se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Auguste Perret par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Auguste Perret se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.47 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Auguste Perret à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Auguste Perret est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
