4 Passage des Clairons, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Clairons, affiche un prix moyen de 2 975 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Clairons, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 233 mètres
- - Amiens à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 426 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 760 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 776 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 174 mètres
Ventes au 4 Passage des Clairons
Une vente a été recensée au 4 Passage des Clairons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Clairons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Clairons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Clairons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Clairons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Clairons dans son marché local
Prix du 4 Passage des Clairons par rapport à la voie
Sur Passage des Clairons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 4 Passage des Clairons se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Clairons par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Clairons se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.72 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Clairons à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Clairons est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
