1 Passage des Martyrs, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°4 bis et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Martyrs, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 113 mètres
- - Saint-Roch à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 747 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 953 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 166 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 975 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Martyrs, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Martyrs dans son marché local
Prix du 1 Passage des Martyrs par rapport à la voie
Sur Passage des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 1 Passage des Martyrs se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Martyrs par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Martyrs se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Martyrs à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Martyrs est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 1 Passage des Martyrs à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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