11 Passage des Martyrs, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°14 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage des Martyrs, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 95 mètres
- - Saint-Roch à 1410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 806 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 931 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 1040 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 389 mètres
Ventes au 11 Passage des Martyrs
Les 4 ventes au 11 Passage des Martyrs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage des Martyrs, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage des Martyrs dans son marché local
Prix du 11 Passage des Martyrs par rapport à la voie
Sur Passage des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 11 Passage des Martyrs se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage des Martyrs par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage des Martyrs se situe 38.85 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 48.85 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage des Martyrs à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Passage des Martyrs est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
