4 Place René Goblet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place René Goblet, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place René Goblet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 11 locaux - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Goblet à 39 mètres
- - Amiens à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 299 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 196 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 270 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 196 mètres
Ventes au 4 Place René Goblet
Une vente a été recensée au 4 Place René Goblet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place René Goblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place René Goblet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place René Goblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place René Goblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place René Goblet dans son marché local
Prix du 4 Place René Goblet par rapport à la voie
Sur Place René Goblet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 4 Place René Goblet se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place René Goblet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place René Goblet se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.85 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place René Goblet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Place René Goblet est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
