71 Place René Goblet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Place René Goblet, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°69 et de n°65.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Place René Goblet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 120 mètres
- - Amiens à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 463 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 177 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Place René Goblet
Aucune vente n'a été recensée au 71 Place René Goblet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Place René Goblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Place René Goblet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Place René Goblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Place René Goblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Place René Goblet dans son marché local
Prix du 71 Place René Goblet par rapport à la voie
Sur Place René Goblet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 71 Place René Goblet se situe 42.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Place René Goblet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Place René Goblet se situe 48.61 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 59.32 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Place René Goblet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 71 Place René Goblet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
