8 Place Saint-Michel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint-Michel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 142 mètres
- - Amiens à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 362 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 448 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 140 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 696 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint-Michel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 8 Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 8 Place Saint-Michel se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint-Michel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint-Michel se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.81 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint-Michel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint-Michel est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
