2 Promenade Nisso Pelossof, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Nisso Pelossof, affiche un prix moyen de 2 995 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Nisso Pelossof, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 1787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0485 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0483 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0477 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand D'aussy à 49 mètres
- - Amiens à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1057 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 502 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 998 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 370 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 150 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade Nisso Pelossof
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade Nisso Pelossof au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Nisso Pelossof
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Nisso Pelossof complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Nisso Pelossof dans son marché local
Prix du 2 Promenade Nisso Pelossof par rapport à la voie
Sur Promenade Nisso Pelossof, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 2 Promenade Nisso Pelossof se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Nisso Pelossof par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Nisso Pelossof se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.52 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Nisso Pelossof à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Nisso Pelossof est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
